БульварПобеды.рф

мы на odnoklassniki.ru

мы на mail.ru

мы на facebook.com мы на youtube.com


Присоединяйся к нам - мы ждём твой голос!

Доска объявлений  

Pui banner
 Статья: Какие убытки несут собственники дома 
             от Эксплуатации управляющей компании? На что ежемесячно расходуется 317 000 рублей? Читать

Колясочная





Когда мы улучшаем свою жилплощадь, мы надеемся, что новая квартира или дом будут соответствовать современным строительным требованиям и нашим представлениям о новом жилье. Что да, пресловутая "шаговая доступность" магазинов будет, но важнее, что будет обустроен двор, подъезд, этаж. Потому что мы за это заплатили.

К сожалению, в компании "Воронеж-Дом" несколько иные представления о пожеланиях клиентов.

Дом № 51а по бульвару Победы сдавался по частям.

Сдавался поспешно, со многими нарушениями - так, вопреки всякой логике, въезд и выезд во двор и со двора , имеющего П-образную форму (секции 7-14) имел Г-образную форму. Т.е. случись что (автомобили не разошлись на узкой дороге) и двор намертво блокировался. Не говоря о том, что пожарная или скорая машины просто не проехали бы на вызов. После многочисленных жалоб и коллективных писем вторая "нога" в П-образном дворе появилась.

В доме нет "обратки" - т.е., включая горячую воду, вы должны по 10-15 минут сливать воду холодную, идущую из "горячего" крана.

Разводка отопления такова, что в морозы жильцы с первого по восьмой этажи страдают от холода (плюс "фирменный" самый дешевый оконный профиль от "Воронеж-Дом"), а жильцы с 16-по девятый этажи вынуждены постоянно держать окна открытыми, чтобы не задохнуться от жары и недостатка кислорода (это наш случай, благо батареи мы имеем возможность "закрутить").

Мы купили жильё в 2009-м, и ещё более полугода оплачивали коммунальные платежи за квартиру, добраться до которой могли только пешком - на 12-й этаж не ходили лифты. Их в 10-м подъезде, принятом на баланс УК "ЖилСтройСервис" 31.12.2008 года, просто НЕ БЫЛО! Когда же их смонтировали, лифтёры из ООО "КОНДОР" запускали "в частном порядке" за 500-1000 рублей "за подъём" (без спуска),  "в один конец". А когда лифты были, якобы, запущены в эксплуатацию, их "тестовый" режим длился четыре месяца. И работали они поочерёдно по несколько часов в день. Мы спускались и поднимались пешком. Представьте, что путь до 12 этажа мы проделывали с ребёнком, пакетами продуктов и коляской весом в 25 кг.

Мы терпеливые. Надеялись, что на первом этаже нашего подъезда будет оборудована КОЛЯСОЧНАЯ - в шестнадцатиэтажном доме это первая необходимая мелочь. Тем более, что слева от лифтов находится нежилое помещение, размером со стандартную лестничную клетку - около 13 м.2 Надеялись, что как только в подъезд въедет хотя бы треть жильцов, мы сможем её оборудовать сами без привлечения средств УК.

Но мечты были напрасны. Внезапно в проёме появилась дверь, затем - объявление на ней: "уважаемые жильцы, тому, кто самовольно установил дверь, необходимо связаться в мастером дома по телефону". Это один из нововъехавших самовольно захватил общее помещение. Надо сказать, что по Жилищному Кодексу все подобные помещения - коллективная собственность жильцов, т.к. такого рода площади входят в стоимость всех квартир в равной доле, иначе застройщик просто бы обанкротился, возводя за свой счёт подвалы, чердаки, лестничные марши и лифтовые шахты.

Чтобы найти "самовольного" соседа мне понадобилось более двух месяцев - дверь всё время была закрыта, но однажды он что-то там перекладывал, когда я выходил из лифта. "Да, говорит, поставил дверь, но ничего не захватывал. А тут по плану от прораба стройки (которая к тому времени развернулась с внешней стороны дома у нежилых помещений первого этажа) будет проход из одного подъезда в другой!"

Я начал искать заказчика плана и не нашел, ибо его имя/название скрывали. Его нашла прокуратура по нашему коллективному обращению. Он, конечно, оказался явно-фиктивным. Но вскрылись интересные причинно-следственные связи.

Так, я случайно узнал, что директор УК "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" - компании, на баланс которой передаёт ВСЕ свои новостройки "ВОР-ДОМ" Иноземцев Владимир Ильич в 2003 году получил почётную грамоту за свой труд от губернатора воронежской области, когда находился в чине замгендиректора по кадрам и сбыту ... ЗАО "Воронеж-ДОМ"!!! Т.е., предчувствуя, что наступают тяжёлые времена, Пётр Иванович СЕМЕНОВ, сам подавшийся в депутаты облдумы, передал бразды правления своей супруге (закон запрещает совмещать бизнес и законотворчество), создал некие компании для защиты своих интересов и "поставил" во главе них "своих". В данном случае, это позволило сдавать дома с огромными недоделками, фактически, исправляя их за счёт новых собственников - жильцов. А если добавить туда, что ЗАО "ВОР-ДОМ" стал ещё и соучредителем УК,  то и прибыль (наши средства на ремонт и содержание жилфонда) плавно перетекает в карман "ВОР-ДОМа".

Разумеется, что при таком положении дел, никаких интересов жильцов УК "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" защищать и не думает. И надо сказать, что тот самый захватчик нашей колясочной, как и все мы не имеющий кладовки в квартире, не мог понять, почему помещение мусоропровода наглухо закрыто металлической дверью, хотя никому из его соседей эта дверь не принадлежит. Вот и схватил то, что ещё не было "захвачено", по его мнению.

В ходе прокурорской проверки, которую мы с соседями инициировали, когда у нас оказался переработанный план нашего дома и подъезда, выяснилось, что заказчиком перепланировки выступает некое ООО "Интернет", расположенное по адресу Воронеж, ул.Плехановская,45 (дом, в котором ранее располагался головной офис "Воронеж-Дома"), а гендиректором этого ООО является некто Юршин Ю.П.. И тут я вспомнил, как некоторое время назад на глаза мне попалась бумага о собрании жильцов дома 51а по бульвару Победы, на котором было принято решение о переходе под крыло УК "Жилстройсервис". Секретарём того заседания была некто Юршина В.Г.

Таких совпадений на одном объекте просто не бывает.

Тем более, что эти "собственники" голосовали "метрами":  7727,51 м. - 7727 голосов - 53% всех собственников. Всё легитимно. Удивительно, что в этой ситуации целых 930 метров выступили "против" данной УК, а 2238 "воздержались" :)

 








БульварПобеды.рф


На что расходуются 
средства оплаченные собственниками дома из строчки в квитанции содержание и ремонт жилья?

Какие убытки несут собственники дома, если дом эксплуатирует  Управляющая компания?

© БульварПобеды.рф

© Бульвар Победы 51А

© БульварПобеды.рф

© http://бульварпобеды.рф

© бульварпобеды.рф

© Бульвар Победы 51А

    БульварПобеды.рф

    Бульвар Победы 51А

    БульварПобеды.рф

    http://бульварпобеды.рф

    бульварпобеды.рф

    Бульвар Победы 51А

 

Конструктор сайтов - uCoz